Продажа новых квартир в СПб

Строительство новых домов – самое капиталоемкое и наиболее эффективное решение квартирного вопроса в массовом порядке. Петербург – один из самых больших мегаполисов Европы, сегодня застраивается большим количеством новостроек, жилых комплексов, в каждом из которых горожанам предлагаются тысячи новых квартир.

Основные способы продажи квартир в Петербурге

Продажа квартир в СПб осуществляется различными способами. Во-первых, квартиры продают частные владельцы, лица, которые когда-то сами приобрели жилье, возможно еще на этапе строительства. Так как чаще всего купить квартиру в строящемся доме можно только по договору долевого участия, то на продажу такие квартиры выходят не раньше полной сдачи дома жильцам и оформления прав собственности. Чаще всего, на таком варианте, продавая квартиру в новом доме, владелец стремиться заработать.

Во-вторых, продажей новых квартир в СПб занимаются сами девелоперы. Зачастую, чтобы организовать продажу своих объектов, застройщикам не нужно обращаться в агентства недвижимости и прочие сторонние фирмы, они самостоятельно налаживают сбыт своих, ими же возведенных, объектов. В компаниях-девелоперах небольшого размера, которые возводят всего несколько домов, до сих пор можно встретиться с такой ситуацией, когда помощь в выборе и поиске квартиры оказывает чуть ли не сам прораб строительства. Таких ситуаций не нужно пугаться, этот вариант дарит вам возможность купить новую квартиру дешевле.

В-третьих, продажей квартир в новых домах занимаются агентства недвижимости. Используя договоренности с застройщиками, они получают от них полную информацию об объекте строительства и сами ищут покупателей. Застройщики обозначают агентствам минимальный порог цены на квадратный метр, ниже которого агентство при всем желании не может продать жилье. Однако, агентства добавляют к этому минимальному значению стоимость всех своих работ, прибыль предприятия и кучу дополнительных условий. Поэтому, цена на квадратный метр в одном и том же доме, может варьироваться в зависимости от того, у кого вы готовы купить новую квартиру. Зачастую, наценка агентств варьируется в районе 20-40% от стоимости квадратного метра, установленного застройщиком. Однако, бывают отдельные случая, когда наценка превышает 100% и даже более. Чаще всего, в таких случаях, у клиента просто не существует возможности купить квартиру напрямую от застройщика, и единственное, что ему остается – это обратиться в агентство недвижимости.

Квартиры в новостройках  и их продажа – это большая и отдельная тема, самая перспективная для петербургского рынка недвижимости. Строительство новых домов активно развивается, вы и сами можете заметить, что во всех районах города, то здесь, то там, возникают какие-то новые жилые постройки. Причем их возникновение не зависит ни от района, ни от уровня его развития, ни от социальной обстановки. Можно сказать, что в целом, благодаря, в том числе и уплотнительной застройке, Петербург застраивается более-менее равномерно.

Почему выгодно купить квартиру в новостройке? Интересный вопрос! Каждый человек, который желает  приобрести себе квартиру, задает себе этот вопрос!

Новостройки – это в первую очередь квартиры, построенные  по новейшим технологиям, с учетом многократных маркетинговых исследований, которые строятся в первую очередь  для Вас. Это не массовая застройка города по типовым проектам, а  индивидуальный подход к потребностям человека! Широкий выбор планировок дает нам возможность подобрать себе то жилье, которое будет соответствовать всем вашим требованиям!

Во вторую очередь – это квартиры, построенные с чистого листа!  Вы любите одеваться в секонд-хенде? Так и квартиры вторичного рынка имеют свою историю и энергетику. А вы уверены, что в квартире, которую вы купили у дяди Коли, было все благополучно? Дай Бог, если это действительно так! Квартиру отремонтировать, конечно, можно! Но сколько сил и времени на это потребуется, а денег…  А в новостройке большой выбор квартир с отделкой – въехал – живи! ( И никаких скелетов в шкафу от дяди Коли)

Ну, а в-третьих, привлекательные цены, для каждого заинтересованного покупателя!

Квартиры в новом доме в Петербурге

Жилищное строительство в Петербурге год от года набирает обороты, новостройки появляются в самых неожиданных местах. Все районы Петербурга активно развиваются, и даже в тех районах, в которых нет площадок для строительства новых домов, мы можем наблюдать уплотнительную застройку.

Старый фонд Петербурга – крайне сложная часть рынка недвижимости. Естественно, ни одна, пусть даже самая шикарная квартира не сравниться с квартирой в новом доме. Ощущение новизны, которое дарит вам новая квартира, не подарит вам ни ремонт, ни глобальная реконструкция.

Купить квартиру в новом доме в Петербурге и не прогадать!

Сегодня застройщики предлагают покупателям огромное количество объектов. В последние годы, очевидна тенденция к строительству больших жилых комплексов со встроенной системой инфраструктуры.

Если вы рассчитываете купить квартиру в новом доме, то, скорее всего, ваше внимание привлекут предложения девелоперов на новостройки. На начальных этапах строительства цены на квартиры в новых, еще не возведенных домах, привлекательны. Они растут, буквально, с каждым вновь возведенным этажом.

Поэтому, чтобы купить квартиру на наиболее выгодных условиях, нужно подловить тот короткий момент, когда строительная компания только-только заключила договора на землю, оформила собственность и начала готовиться к заключению подрядов.

Именно в этот момент застройщик имеет право начинать продавать будущие квартиры в новом доме. Первые несколько квартир продаются довольно дешево. Так часто случается, что первые квартиры, особенно не у самых крупных застройщиков, продаются еще без полного пакета технических документов, и вы точно не знаете расположение вашей квартиры. Вы рискуете некоторыми техническими тонкостями вашего будущего жилья, вроде расположения двери в санузел или конфигурацией балкона. Но есть у такой ситуации и большое преимущество – вы экономите на покупке. Застройщику нужны деньги и уверенность в том, что несколько объектов из строящегося дома уже проданы, для начала строительства и продолжении продаж.

Далее, после того, как первые квартиры проданы, и начались строительные работы – цена вашего объекта недвижимости – квартиры в новом доме, растет буквально день за днем. Каждый кирпичик прибавляет стоимость вашей будущей квартиры, и соответственно, цены для тех, кто еще не купил квартиру в этом доме.

Мы поможем купить квартиру в новостройке в Санкт-Петербурге и предложить Вам  максимально выгодные условия для приобретения квартиры Вашей мечты!