Квартиры в новом домеКвартиры в новом домеПокупка в достроенном доме СПБ

Квартиры в новом доме

 

Когда речь заходит о покупке жилье, первое, что возникает в голове у большинства людей – это большой многоквартирный дом, в новом перспективном районе. Новоселье, обустройство, ремонт и отделка – вот те страсти, которые занимают головы людей, решивших купить жилье в новом или строящемся доме.

Сегодня петербургские новостройки – это целое отдельное направление на рынке недвижимости, под которым понимается совокупность всех строящихся и недавно введенных в эксплуатацию объектов недвижимости. Под новостройкой понимаются не только многоквартирные дома, но и небольшие, частные и любые другие недавно возведенные дома.

Квартира в новом доме гарантирует некий уровень качества помещения, у которого не ожидается серьезных проблем в ближайшем будущем. То есть вам не придется сдавать деньги на капитальный ремонт, страдать от отсутствия каких-то коммунальных сервисов. Конечно, в первое время после сдачи новостройки в строй, в вашей квартире может не быть воды и даже электричества. Потом могут возникнуть проблемы, например, с напором воды. Но такие дела всегда более-менее быстро исправляются и налаживаются.

В любом случае, вы получаете новое жилье, со всеми плюсами в виде новой технической инфраструктуры и всеми минусами в виде пыльных коридоров, грязного лифта и шумных, постоянно ремонтирующих, соседей.

 

Квартира в новом доме или строящемся?

 

Решение купить квартиру в строящемся доме имеет ряд преимуществ перед решением купить квартиру в новом доме. Прежде всего, покупка квартиры в строящемся доме обойдется дешевле. Застройщики и агентства, занимающиеся реализацией квартир, не назначают космические цены на дома, которые еще не возведены. Более того, постоянное обилие огромного количества всяких акций и скидок позволяют назвать покупку квартиры в строящемся доме самым выгодным вариантом для покупки жилья.

Квартиры в новых, недавно возведенных жилых комплексах строят зачастую более чем на 50% дороже, чем на этапе строительства. Очевидно, достроенная квартира, особенно, когда она уже оформлена в собственность, стоит дороже. Рынок новых квартир гораздо уже, чем рынок квартир в строящихся домах. То есть, на рынке петербургской недвижимости, предложения квартир в строящихся домах превышают предложения по квартирам в домах уже возведенных. Это очень сильно влияет на то, что цены на уже возведенные дома высокие.

Продажи квартир в новом доме, также как и продажа квартир на этапе строительства, зачастую ведется от имени самого застройщика. Это каким-то образом гарантирует вас от того, что вам придется платить комиссионные посредникам, и поглощать рекламные предложения от специалистов продаж из риэлторских контор. Именно для того, чтобы процедура покупки квартиры была облегчена, и для того, чтобы уменьшить размер средств на посреднические операции – сам застройщик и занимается продажей своих объектов.

Вне зависимости от того, какое решение вы примете, захотите вы купить квартиру в строящемся доме или в уже достроенном, новом доме – вы получите объект инвестиции в первом случае и качественное жилье во втором случае.