Однокомнатные квартиры в Санкт-Петербурге
Покупка однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге – самое частое желание у клиентов петербургских агентств недвижимости. Однокомнатные квартиры в жилых домах, вне зависимости от времени их постройки, являются ходовым товаром, привлекательным во всех смыслах и являются своеобразным стимулом для развития как рынка недвижимости, так и строительного рынка.
Новостройки проектируются исходя из запросов рынка, и рынок говорит, что однокомнатная квартира как продукт – наиболее востребован. В последнее время, у однокомнатных квартир появились серьезные конкуренты – квартиры студии. Их основной козырь – это низкая цена, по сравнению с однокомнатными.
Как купить однокомнатную квартиру в Петербурге?
Сегодня продажа однокомнатных квартир в городе ведется по нескольким путям. Самый первый и, можно сказать, традиционный – это продажа от владельца к покупателю. Такой вариант довольно редок ввиду специфики большого города и необходимости оформления массива документов. Сама ситуация складывается так, что между покупателем и продавцом необходим посредник, который возьмет на себя все самые сложные и трудоемкие моменты процесса продажи однокомнатной квартиры.
Таким посредником выступают агентства недвижимости. Они выполняют важнейшую связующую функцию между покупателем и продавцом. Схема продажи однокомнатной квартиры выглядит проще, понятней и доступней, когда в ней участвует посредник – риэлтор.
Агентство недвижимости самостоятельно оценивает объект, сопоставляет однокомнатную квартиру с другими подобными объектами на рынке и предлагает продавцу свою цену. Если продавец не имеет к цене претензий, начинается поиск клиента. Вся информация о квартире публикуется и далее агентство занимается поиском потенциального покупателя, организацией просмотра однокомнатной квартиры.
Если покупатель найден и его устраивает и цена и все характеристики однокомнатной квартиры – то между продавцом и покупателем заключается соглашение о продаже, договор. Все документы, регламентации и требования сверяет и заполняет риэлтор. Это довольно кропотливый процесс, и труд риэлтора будет покрыт его комиссионными.
Третий вариант покупки однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге – это приобретение квартиры в строящемся доме или в новостройке. Если покупка однокомнатной квартиры в новостройке ничем особенным не отличается от покупки квартиры на вторичном рынке, и нужно обращаться к агентству недвижимости, то покупка квартиры напрямую от застройщика предлагает клиентам различные схемы.
Конечно, самая интересная схема оплаты однокомнатной квартиры, при покупке напрямую от застройщика – это долевая оплата. При покупке квартиры составляется договор долевого участия, в котором может быть предусмотрен индивидуальный график платежей или даже рассрочка. Сегодня застройщики довольно часто идут на это, чтобы привлечь как можно больше покупателей.
Однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге продолжает оставаться самым востребованным товаром на рынке недвижимости. Огромное количество предложений перекрывает друг друга по стоимости, географии и идеи жилых комплексов. Однокомнатные квартиры продаются во всех районах города, в новостройках, в домах советской эпохи и в классической петербуржской застройке.
