Купить квартиру у подрядчикаКвартиры от подрядчиков в санкт ПетербургеКвартирв в санкт Петербурге от подрядчика

ЖК "Три Кита"

Квартиры от подрядчиков стройцентр

район

Девяткино

Адрес: д. Девяткино

Срок сдачи: IV кв. 16

ЖК "Северный высоты", 2 очередь

Квартиры ниже цены застройщика СПБ

Всеволожский район

Гражданский проспект

Адрес: п. Бугры, ул. Школьная

Срок сдачи: Сдан

ЖК "Зелёный город"

Квартирыв СПБ от подрядчика

Всеволожский район

Ладожская

Адрес: мкр. Южный, Московская/Невская

Срок сдачи: III кв. 13

ЖК "Новое Девяткино" корпус 6

Зеленый Город Южный квартира от подрядчика
Рядом метро

Всеволожский район

Девяткино

Адрес: Новое Девяткино

Срок сдачи: Сдан

ЖК "Победитель"

Квартиры от подрядчика база квартир
214-ФЗ

Приморский район

Старая Деревня

Адрес: ул. Оптиков

Срок сдачи: III кв. 13

Компания «Невский фундамент» предлагает своим клиентам приобретение квартир по ценам подрядчика.

В большинстве случаев стоимость квартиры от подрядчика дешевле аналогичного жилья, которое предлагают застройщики. Выполнив свою работу, подрядчики стремятся как можно быстрее продать полученные квартиры. В среднем, цена такого жилья на 10% ниже той, что предлагают застройщики. По оценкам специалистов стоимость при покупке квартиры от подрядчика ниже рыночной цены на 10-15%. За последнее время число квартир, которые продают подрядчики, не уменьшилось.

Разумеется, когда квартиры сначала передаются подрядчику, а он продает их дольщикам, риски для них существенно увеличиваются. Участвуя в таких схемах, покупателям лучше всего привлекать к составлению договора застройщика (лучше всего – заключать трехсторонний договор между покупателем, подрядчиком и застройщиком). К таким сделкам лучше привлекать специалистов нашей компании «Невский фундамент», так как чаще всего у подрядчиков нет собственных отделов продаж и опыта реализации жилой недвижимости. Гораздо проще и эффективнее поручить эту работу профессиональным агентам и реализовать через агентства недвижимости.

Как правильно купить квартиру от подрядчика?

Существует мнение, что квартиры от подрядчика – ненадежная покупка, однако, это не так. Обман может произойти только в случае неграмотности и невнимательности покупателя. Дело в том, что большинство из нас не знает все правовые нормы, регулирующие вопрос о покупке недвижимости. При покупке квартиры от подрядчика прежде всего необходимо тщательно проверить все документы, в особенности регистры квартир застройщика.

Часто подрядчик, чтобы продать квартиру, продает ее по цене ниже, чем от застройщика. В этой схеме, как и в других, существуют определённые условия. Естественно, что квартира должна быть отдана, когда выполнен весь объем работ, поставлены все необходимые стройматериалы – тогда могут быть подписаны акты взаимозачета и квартира передана поставщику. Также квартиры в счет оплаты могут быть переданы до того, как полностью поставлен оговоренный объём стройматериалов или услуг. Необходимо проверять документы, на основании которых подрядчик имеет право продавать квартиру.

Если подрядчик или застройщик не может предоставить и показать Вам нужный пакет документов, то стоит задуматься о легальности сделки. Если все же эта сделка необходима, то воспользуйтесь услугами адвоката, который все узнает за Вас. Одного нотариуса бывает не достаточно и, хотя использование услуг адвоката в России при покупке квартиры от подрядчика мало распространенно, это не значит, что этого не сможете сделать Вы. Выбирайте понравившуюся Вам квартиру, не опасаясь, но предварительно обезопасьте сделку.

Дополнительной защитой, если Вы собираетесь купить квартиру у подрядчика, является найм адвоката. На Западе ни один здравомыслящий человек не заключает подобную сделку без участия юриста, который изучает всю «подноготную» фирмы и выступает гарантом завершения правомочной сделки.

Во всех этих нюансах способны разобраться наши специалисты отдела первичной недвижимости. В компании «Невский фундамент» Вам будут предложены квартирынепосредственно от самих подрядных организаций, так как наша компания тесно сотрудничает с ведущими застройщиками и подрядчиками в Санкт-Петербурге. Вы получаете гарантию надёжности и безопасности покупки квартиры от подрядчика.