ИнвестицииИнвестицииИнвестиции

Наши услуги

Продажа новых квартир в СПб


Строительство новых домов – самое капиталоемкое и наиболее эффективное решение квартирного вопроса в массовом порядке. Петербург – один из самых больших мегаполисов Европы, сегодня застраивается большим количеством новостроек, жилых комплексов, в каждом из которых горожанам предлагаются тысячи новых квартир.

 

Основные способы продажи квартир в Петербурге

 

Продажа квартир в СПб осуществляется различными способами. Во-первых, квартиры продают частные владельцы, лица, которые когда-то сами приобрели жилье, возможно еще на этапе строительства. Так как чаще всего купить квартиру в строящемся доме можно только по договору долевого участия, то на продажу такие квартиры выходят не раньше полной сдачи дома жильцам и оформления прав собственности. Чаще всего, на таком варианте, продавая квартиру в новом доме, владелец стремиться заработать.

Во-вторых, продажей новых квартир в СПб занимаются сами девелоперы. Зачастую, чтобы организовать продажу своих объектов, застройщикам не нужно обращаться в агентства недвижимости и прочие сторонние фирмы, они самостоятельно налаживают сбыт своих, ими же возведенных, объектов. В компаниях-девелоперах небольшого размера, которые возводят всего несколько домов, до сих пор можно встретиться с такой ситуацией, когда помощь в выборе и поиске квартиры оказывает чуть ли не сам прораб строительства. Таких ситуаций не нужно пугаться, этот вариант дарит вам возможность купить новую квартиру дешевле.

В-третьих, продажей квартир в новых домах занимаются агентства недвижимости. Используя договоренности с застройщиками, они получают от них полную информацию об объекте строительства и сами ищут покупателей. Застройщики обозначают агентствам минимальный порог цены на квадратный метр, ниже которого агентство при всем желании не может продать жилье. Однако, агентства добавляют к этому минимальному значению стоимость всех своих работ, прибыль предприятия и кучу дополнительных условий. Поэтому, цена на квадратный метр в одном и том же доме, может варьироваться в зависимости от того, у кого вы готовы купить новую квартиру. Зачастую, наценка агентств варьируется в районе 20-40% от стоимости квадратного метра, установленного застройщиком. Однако, бывают отдельные случая, когда наценка превышает 100% и даже более. Чаще всего, в таких случаях, у клиента просто не существует возможности купить квартиру напрямую от застройщика, и единственное, что ему остается – это обратиться в агентство недвижимости.

Квартиры в новостройках  и их продажа – это большая и отдельная тема, самая перспективная для петербургского рынка недвижимости. Строительство новых домов активно развивается, вы и сами можете заметить, что во всех районах города, то здесь, то там, возникают какие-то новые жилые постройки. Причем их возникновение не зависит ни от района, ни от уровня его развития, ни от социальной обстановки. Можно сказать, что в целом, благодаря, в том числе и уплотнительной застройке, Петербург застраивается более-менее равномерно.

Инвестиции

Заявка на квартиру

Тип заявки