Подбор квартирыПодбор новостройкиНовостройки подбор квартир

Подбор квартир

Как только у покупателя набирается определённая сумма денег, он переходит к подбору квартиры. Но это весьма длительный и непростой вопрос. А наличие свободного времени в нашем мире сложная задача. Бессмысленно тратить силы на то, чтобы в итоге услышать, что квартира уже продана или условия продажи стали неприемлемыми. К тому же, обзванивать неуловимых агентов по рекламным телефонам также пустое дело.

Бывает покупатель со своей стороны предпринимает немалые усилия в поисках подходящего достойного объекта. Он оказывается один на один с морем рекламных и предложений. Без помощи профессионала ему, конечно, тяжело.

Обратившись в наше агентство, Вы обезопасите себя, наши специалисты готовы взять на себя всю самую рутинную и трудоемкую работу. А именно — отмониторив все бесчисленные и ненужные варианты по всему рынку жилой недвижимости Санкт-Петербурга и предоставление клиенту реальных объектов. Причем, именно тех, которые соответствуют его пожеланиям.

Заключенное с «Невским фундаментом» соглашение на подбор квартиры свидетельствует, что покупатель предпочитает сэкономить свои время, силы и нервы.

Тем более что наша услуга конкретна — покупателю регулярно предоставляются результаты работы агентства в виде распечаток объектов с комментариями по текущей стадии работы.

Услуга «Подбор квартиры» состоит из трех основных этапов:

1) Предварительное подробное консультирование. На этом этапе клиент получает основные представления о существующем уровне цен, с привязкой к его пожеланиям относительно будущей квартиры, а также, о существующих на рынке схемах и условиях сделок купли-продажи недвижимости. В результате работы со специалистом клиент вырабатывает реалистичные требования к подыскиваемой квартире, отражающие его финансовые возможности, условия кредитования и уровень цен на рынке.

Также, на этом этапе клиент получает информацию о содержании и условиях предоставления услуги «Подбор квартиры».

Консультации предоставляются бесплатно.

2) Подбор квартиры. С клиентом связывается его агент, который к этому моменту имеет полный список требований, которым должна удовлетворять подбираемая квартира.

На основании требований клиента агент производит подбор квартир, используя всю имеющуюся в распоряжении информацию (специализированные издания, интернет). В процессе подбора агент связывается с продавцами/представителями (агентами) продавца квартиры и отбирает актуальные варианты, проверяя, находится ли квартира в продаже, какова ее цена, каковы условия продажи.

В результате такой работы получается список квартир, который предоставляется клиенту.

Клиент выбирает из этого списка те квартиры, которые его интересуют и агент готовит просмотры отобранных клиентом квартир.

На основании полученной информации клиент принимает решение об окончательном выборе. При этом агент может помочь в выборе. При этом, следует как можно быстрее принять решение, так как стоимость на рынке постоянно меняется.

После выбора квартиры и предварительного согласования условий сделки наступает этап подготовки сделки.

3) Подготовка сделки. На этом этапе специалист нашего агентства проводит детальное выяснение условий сделки — состояние готовности документов, прямая ли продажа, или она обусловлена покупкой «встречной» квартиры, есть ли несовершеннолетние собственники и т. д.

Далее, в зависимости от ситуации, агент помогает клиенту заключить договор либо с собственником квартиры, либо со строительной организацией, предлагающей квартиру в новостройке.

В процессе подготовки сделки агент контролирует сбор необходимых документов, подбор «встречной» квартиры, распределяя действия участников сделки, в том числе и действия клиента, направленные на получение кредита.

В результате действий агента должна быть выстроена четкая схема сделки, учитывающая все обстоятельства.

Завершающим этапом этой деятельности является проведение сделки купли-продажи выбранной клиентом квартиры или, в случае приобретения квартиры на первичном рынке, заключение договора.

В случае приобретения квартиры на вторичном рынке, деятельность агента на этом не заканчивается. Далее агент контролирует процесс снятия с регистрационного учета лиц, зарегистрированных ранее в приобретенной клиентом квартире и физическое освобождение квартиры, и передачу ее в распоряжение клиенту.