Застройщик расселяет приватизированное жильеПриватизация сроксдачиКак новостройку приватизировать?

Приватизация

Приватизация – первичная сделка на рынке, в результате которой жильё переходит в собственность частного лица. Приватизация является главной операцией, без которой невозможно осуществление каких-либо других операций с недвижимостью. В нашей стране активная приватизация началась в 1991 году, когда был принят закон "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Что даёт Вам приватизация:

1) Вы становитесь собственником квартиры. Именно с момента вступления в собственность Вы можете её продать, поменять, завещать или подарить;

2) С момента приватизации Вы становитесь потенциальным владельцем определённой суммы денег (суммы, за которую можно продать квартиру);

3) Вы можете улучшить свои жилищные условия, продав свою приватизированную квартиру и доплатив, если потребуется определённую сумму денег;

4) Если Ваш дом расселяет компания-застройщик, хозяева приватизированных квартир получают те квартиры, которые им согласится купить компания или, в соответствии с Жилищным Кодексом жильё лучшего качества.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке приватизации. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).